发布日期：2025-03-16 08:02 点击次数：64
盛合天宸家园格局位于宝安区航空路与黄田路交织处东北侧。该格局由深圳市草围股份协调公司和深圳市永铭投资有限公司共同斥地，占大地积约1.35万过去米，总建筑面积约7.23万过去米，绿化率为40%ai换脸 刘涛，容积率为3.332。
盛合天宸家园提供多种户型礼聘，面积从约77过去米到137过去米不等，得志不同家庭的需求。格局摄取精装修托福，装修圭臬较高，提供欢然的居住体验。此外，小区内还设有1000过去米的社康中心，方便住户就医。
交通方面，盛合天宸家园旁边交通网罗贯通，紧邻地铁澄莹，出行方便。格局地处前海和空港双核一级经济辐照圈内，改日将注入大宗的高净值东说念主群，具有宏大的产业发展和东说念主口红利后劲。
盛合天宸家园售楼处电话☎400-853-8583【已认证】盛合天宸家园营销中心电话☎400-853-8583【已认证】盛合天宸家园展示中心电话☎400-853-8583【已认证】▼温馨指示：本格局摄取预约制，过来营销中心参不雅样板间请谨记提前拨打斥地商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）接待回电接头，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息简直有用。格局斥地商销售团队全程营销推敲，案场里面销售东说念主员，专科爱护一双一做事，让您用专科目光去买房。➤➤➤➤VIP贵客置业〢接待回电接头〢品鉴！！
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温馨指示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主迎接，感谢您的配合！
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深圳宝安房价【盛合天宸家园】单价5.8万/㎡起，带精装托福，在售建面约108-137平四房，总价470万起带装修，旁边两公里内享约12万㎡领航城航城里旗舰生意以及新六合购物广场配套;六公里内即享大仟里购物中心、桃源居东说念主东说念主乐等旺盛商圈。
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盛合天瑞家园位于宝安区航城街说念广深公路与拟建金德路交织处，总建面约8.8万㎡，领有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园，地下2层。
盛合天瑞家园还有一个姊妹格局—盛合天宸家园，该格局424套住宅，已于2021年开盘，建面约81-243㎡，均价约6.73万/㎡，总价约476万/套起。咫尺还有少许现楼房源在售！
格局举座或者】
斥地商：深圳市草围股份有限公司&永铭投资有限公司
总占地：约1.35万㎡
总建面：约7.46万㎡
物业类型：住宅
产权年限：70年
泊车位：450个
绿化率：40%
容积率：3.33
交楼本事：2024年1月31日（已入伙）
格局户型：108/137㎡奢阔四房
格局地址：深圳市·宝安区·航城学校旁
01 交通
1号线/12号线（在建）历程，但地铁站较远，1号线固戍站最近，步行距离约1.3公里。到12号线桃源居站（在建）约1.8公里，步行需26分钟。
02 生意
格局自带200平米生意，本身配套有限，格局旁边最近的生意要害是航城里购物中心，里面有天虹超市、影城等，距格局约400米。可通过地铁速达领航城商圈、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳。
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03 教师
距离格局最近的学校是航城学校，不外航城学校属于共享学区，可共享固戍小学、钟屋小学学位，也即是说按照积分入学，要是业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。
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04生态资源
格局旁在建航城体裁公园，约2.8km可达西湾红树林公园，这是八大湿地公园之一，有长达三公里的滨海栈说念。
05户型签赏
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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1
非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 东说念主 住 房 转 让 增 值
降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套
优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算
一个深户家庭已在非中枢区有了两套或者已有一套中枢区一套非中枢区，咫尺第三套能不成在中枢区购买一套(有莫得法则要求)
答:深户住户家庭全市总和不逾越 3 套，其中中枢区域不逾越 2 套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充左券，最终还需看有关部门临了的证实和确定，
雷同深户只身已在非中枢区有 1 套，咫尺在中枢区能不成再买一套吗，谜底同上
2、非深户的一年社保可不不错断缴？
答:妥洽不错，上半年出的战术非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可
3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区或者非中枢区吗?答:是的，奉告的试验莫得强调只可曲直中枢区，是以妥洽全市均可，独一鉴别是中枢区要 1 年的社保或征税
4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？
答:不不错，深户家庭最多即是 2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业如故之前不悦三年的那些存量房?
答:是一说念,从 10 月 1 号起实施，奉告上写原有战术与本奉告不一致的，以本奉告为准，是以是一说念撤销限售
6、深户未婚 (仳离、丧偶)带一未成年不错购买全市 2 套+1 套非中枢吗？
答:不错，这种情况亦然深户家庭
7、非深户仳离带 2 个未成年的仍是有中枢区 1 套，咫尺还不错购买 1 套吗？
文爱社区答:不错，要是买中枢区就需要 1 年社保或个税
8、个东说念主住房转让升值税调整了为五改二，那减免个东说念主所得税亦然满二独一吗?
答:错，减免个东说念主所得税是莫得变化，依然是家庭满五独一
9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套如故二套？答:贷款按首套利率亦然首套，格外堤防要是有一套住宅+一套只身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行证实核实首付成数若干，(认定公寓为生意性住房的银行可作念首付 20%，二套利率)也可能不成贷款只可一次性。
10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套计较吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计较
11、非中枢区莫得社保王人不错购买一套了，那就曲直中枢区一说念放开限购不错买多套吗？答: 错，不是一说念放开，限购的套数依然有要求，比如非深户只身莫得社保也只可在非中枢区购买一套。
12、港澳台及外籍东说念主士不错买几套?答:这类东说念主士购房莫得变化，只可买一套，香港东说念主未婚不错买一套住宅;要是仍是有一套只身公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东说念主士与深户东说念主士组织家庭名下也只可落一套住宅
13、外籍东说念主买房需要什么条目? ●提供护照和满一年外籍东说念主的使命许可证(通过扫码泄漏最近一年有用) ●要是外籍东说念主使命许可证不悦一年，则需要同期提供在深一年以上的个税●要是莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+使命许可证或者护照+个税或者护照+永居证
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